酒店融资
根据酒店不同的市场阶段,以及运营需求。在实际经营过程中,也会有出现资金的短缺,这会儿老板可能从以下角度入手进行融资。
1. 筹建阶段。
融资方式一:经营装修贷。或者说装修工程融资代建。
一般将总包交给资方,资方出资50-70%,酒店方出资30-50%,建立共管账户,专款专用。
像这种融资模式一般不包含:消防,电梯,房租,加盟费,设计费,转让费等,只包含纯装修,硬装+软装
融资方式二:垫资代采。
硬装软装之后,其余的酒店硬件设备进场,同样可以向资方融资做垫资代采,由酒店方列出采购清单并自行付20-30%,由资方垫资70-80%代采设备。
一般垫资代采设备包含:投影仪,电视,电脑,空调,床垫,自动入驻机,酒店服务器,全屋智能设备等。
2. 正常运营阶段
融资方式一:银行融资。
征信好,负债低,流水还可以的情况下,可以向银行申请流水贷
如果有资产,也可以考虑经营性抵押贷款
融资方式二:包房融资。
简单理解就是给酒店一笔预付款,通过OTA订单回款来作为还款来源和保障,也是纯信用贷款
不干涉酒店自主定价及运营。
当然,也衍生出另外一种代理包房模式,但要交出OTA运营管理权限,全权由资方代运营
3. 翻修扩建阶段
融资方式:同样,融资代建模式可用
或者股权融资,特别是连锁类酒店
4. 供应链金融
这种一般适应酒店加盟,在加入连锁酒店品牌旗下时,总部可以根据加盟酒店情况,提供供应链金融资金